一是在调整范围上，原来的房地产法主要调整城镇房地产关系，法律的名字就叫《城市房地产管理法》。将来会不会走向城乡一体，或者至少在一些制度上城乡一体？现在放开的，比如说集体土地上，可以建用于租赁的商品住房，我觉得将来可能在这方面会有很大的变化。原来房地产法调整是国有土地上的房屋开发和交易，如果你到农村去建用于租赁的商品住房，将来可能也会要调整集体土地。

二是在调整方法上，如果说原来的房地产管理法提要保护房屋所有人的基本权利，那个提法还不是那么实质性的东西，而且实际上我们这么多年的政策，包括前段时间中央出的保护产权的政策，确实都在往强调私权利，尊重私权利这个角度在走。但是，将来可能在宏观调控和公民的基本房屋权利发生冲突的时候，法律到底应该起什么样的作用，是我们现在需要认真、严肃考虑的一个问题。

三是全国性立法和地方性立法的关系，房地产法是一个地方性立法很庞杂，将来的趋势应该是地方性立法会更多，全国性立法主要起划底线的作用。

四是法律和政策的关系，将来可能会出一些变化，因为我们原来的《民法通则》里面讲民事活动必须遵守法律，法律没有规定的应当遵守国家政策，国家政策是《民法通则》规定的法律渊源。但是刚刚通过的《民法总则》，这是民法典编撰活动很重要的部分，它说民事法律渊源的时候，提了法律，提了习惯，提了公序良俗，没有提政策，所以将来政策在整个房地产业和房地产市场中，到底会起什么样的作用，我觉得可能要再等等看。

五是立法模式方面，因为我们原来是法律、条例、规章、司法解释，什么都有，将来会不会统一成法律，统一成条例，这个不好说。